»Po tej ureditvi oseba, ki je imela ob privatizaciji enakovredno pravico uporabljati stanovanje in je v privatizacijo privolila tako, da se je odpovedala svojemu deležu, ne izgubi pravice do bivanja. Nasprotno — ta pravica ji ostane za nedoločen čas.«
Petra Avsec je za trenutek umolknila. Ni umaknila pogleda; mirno je zrla naravnost v moževe oči.
»V praksi temu pravijo privatizacijska zaščita,« je nadaljevala. »In to pomeni, Aljaž, da me iz tega stanovanja ne moreš kar izbrisati. Ne z lastno voljo, ne prek sodišča in tudi ne tako, da stanovanje prodaš. Ta pravica traja do konca življenja. Tudi če nepremičnino preneseš na novega lastnika, jo bo ta dobil skupaj z menoj. Jaz bom še naprej bivala v svoji sobi, uporabljala kuhinjo, kopalnico in hodnik, noben izvršitelj pa me od tod ne bo mogel spraviti. Zdaj pa mi povej: misliš, da bo tvoj pomembni kupec res plačal sto petdeset tisoč evrov za stanovanje, v katerem bo po zakonu za vedno živela neka tuja ženska?«
Po prostoru se je razlila gosta, neprijetna tišina. Aljažev obraz se je začel spreminjati skoraj pred njenimi očmi. Ošabnost, ki jo je še malo prej nosil kot oklep, je razpokala. Njegova samozavest je izginjala iz sekunde v sekundo.
»Ti … ti si to izmišljuješ,« je hripavo izdavil in stopil korak nazaj. »Takšni zakoni ne obstajajo. Lastnik ima vedno zadnjo besedo.«
»Preveri,« je mirno odvrnila Petra Avsec. »Telefon imaš pri sebi. Pokliči svojega nepremičninskega posrednika in ga naravnost vprašaj, ali je prodaja sploh izvedljiva, če je v stanovanju prijavljena oseba z dosmrtno pravico bivanja zaradi odpovedi deležu pri privatizaciji.«
Aljažu Oražmu so se zatresli prsti, ko je iz žepa potegnil pametni telefon. Na hitro je poiskal številko Tomaža Grilca, agenta, ki je vodil prodajo. Vključil je zvočnik in aparat skoraj vrgel na mizo.
»Da, gospod Oražem, dober večer!« se je iz telefona oglasil živahen glas nepremičninarja. »Vse poteka po dogovoru. Jutri ob desetih se dobimo v banki. Kupec je sredstva že pripravil, pravniki so dali zeleno luč.«
»Tomaž … pojavila se je ena malenkost,« je Aljaž spregovoril s presušenim grlom. »Moja žena … trdi, da ima, ker je bila tukaj prijavljena leta 2000 in se je pri privatizaciji odpovedala deležu, nekakšno trajno pravico. Saj jo bomo po prodaji lahko izselili prek sodišča, kajne?«
Na drugi strani je nastala dolga, težka tišina. Vesela gotovost v agentovem glasu je v hipu izpuhtela.
»Gospod Oražem … se šalite?« je napeto vprašal Tomaž Grilc. »Vaša žena je bila ob privatizaciji prijavljena v stanovanju in se je odpovedala lastniškemu deležu?«
»Da,« je skozi zobe iztisnil Aljaž. »Ampak lastnik sem vendar jaz. Edini.«
»Ali se sploh zavedate, kaj ste naredili?« je agent skoraj zavpil. »Zakaj ste to zamolčali pri pripravi prodaje? Vaša žena ima popolnoma prav. To je trdna privatizacijska zaščita. Takšne osebe ni mogoče odjaviti in izseliti. Noben sodnik v Sloveniji ne bo izdal odločbe, s katero bi takšnega stanovalca vrgel na cesto.«
»Kaj naj zdaj naredim?« je Aljaž z obema rokama zgrabil glavo.
»Prodaja pade v vodo, to je treba narediti!« je ostro odvrnil Tomaž. »Kupec ni človek, s katerim bi se igrali; posle vleče še iz devetdesetih. Jutri bodo njegovi odvetniki zahtevali arhivski izpisek, tam bodo videli vašo ženo in nas raztrgali. Nihče pri zdravi pameti ne kupi stanovanja s takšnim bremenom.«
»Počakaj, Tomaž, saj lahko vendar razdreva predpogodbo.«